Serviços seu síndico

Os serviços serão prestados por Seu Síndico Profissional ao CONDOMÍNIO, de acordo com o artigo 1.348 do Código Civil, são competências do Síndico:

- Convocar a assembleia dos condôminos;
- Representar, ativa e passivamente, o Condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
- Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
- Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
- Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
- Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
- Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
- Prestar contas à Assembleia, anualmente e quando exigidas;
- Realizar o seguro da edificação;
- Renovar os extintores da edificação;
- Cuidar da sinalização de emergência da edificação;
Atuar como responsável pela gestão do dia-a-dia e avaliadora das práticas e políticas edilícias do Condomínio, bem como sua regularidade frente aos órgãos da Administração Pública direta ou indireta;
- Realizar um mínimo de 05 visitas semanais ao condomínio com carga horária mínima de trabalho de 10 horas semanais para acompanhamento dos trabalhos de zeladores, porteiros, da equipe de funcionários, despachar os documentos à administradora e vistoriar as dependências do condomínio, atender moradores e solucionar problemas.
- Assessorar na gestão dos recursos de forma dinâmica e eficiente de acordo com a demanda dos serviços, permitindo melhorias na infraestrutura e na prestação de serviços existentes no Condomínio, assim como na geração de recursos financeiros;
- Portal da transparência do condomínio com informações contábeis, financeira, administrativas, recados para os condôminos se comunicarem;
- No portal o condômino pode também fazer a emissão de 2ª via de boletos;
- Emissão de 2ª Via de boleto pelo próprio condômino com usuário e senha;
- Consulta aos balancetes pelo próprio condômino com usuário e senha;
- O Síndico Profissional também vai criar uma fanpage do condomínio no facebook para que os moradores se conheçam e saibam com mais velocidade das informações do condomínio;
- Envio via e-mail os informativos, editais e cobranças;
- Cotação de Seguros;
- Cotação de serviços.